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RE:管理費と残戸数

 投稿者:山野  投稿日:2009年 6月 7日(日)19時37分18秒
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  区分所有法上、残戸(竣工後、買主がいない住戸)については、竣工時に、売主(デベ)が所有者になりますので、管理費、修繕積立金、また、空き駐車場の賃料(管理組合の収入になります)も売主(デベ)が負担することになります。

残戸数の多いマンションですが、当初の価格が間違っていたわけですから、価格調整(値引き)されて、残戸については、供給されていくでしょう。その際、当初のパンフレット価格で購入した人と管理組合の構成員になるわけですが、ちょっと、お互いに気持ち的にすっきりしないものがあるかも知れません。それが気にならなければ、後は価格の問題です。

十分に価格調整されたものを買えるか否かだと思います。

それと、残戸数の管理費をきちんと払うデベであること、また、残戸に関わらず、アフターサービスや、品確法からも、倒産しない(と思える)デベを選ぶことが肝要かと思います。
 
 
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